ΑφοράΕπιχειρήσειςΙδιοκτήτες & ενοικιαστέςΟικογένειες & γονείς
Κώδικας Φορολογίας Περιουσίας: φόροι ακινήτων, μεταβιβάσεων, κληρονομιών και δωρεών
- Αγγίζει
- 169 νομοθετήματα
- Παραπομπές
- 12
- Δημοσίευση ΦΕΚ
- 18 Ιουλίου 2025
- Εξηγήθηκε
- 16 Αυγούστου 2026
Τι λέει το έγγραφο
Έλεγχος παραπομπών
Δεν πέρασαν όλοι οι αυτόματοι έλεγχοι παραπομπών — ελέγξτε τις πηγές πριν βασιστείτε σε λεπτομέρειες. Τι σημαίνει →
Ποιους αφορά
- Οι ιδιοκτήτες ή δικαιούχοι εμπράγματων δικαιωμάτων σε ακίνητα υποβάλλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων όταν έχουν το σχετικό δικαίωμα την 1η Ιανουαρίου.
- Ο φόρος μεταβίβασης βαρύνει κατά κανόνα τον αγοραστή.
Τι ρυθμίζει
- Ο νόμος κωδικοποιεί κανόνες για το Περιουσιολόγιο Ακινήτων, τη φορολογητέα αξία των ακινήτων και τη φορολογία περιουσίας.
- Ο νόμος επιβάλλει φόρο στην περιουσία που αποκτάται λόγω θανάτου, δωρεάς ή γονικής παροχής, καθώς και στα κέρδη από τυχερά παίγνια.
Βασικές διατάξεις
- Το Περιουσιολόγιο Ακινήτων περιλαμβάνει την ακίνητη περιουσία κάθε φυσικού ή νομικού προσώπου και νομικής οντότητας κατά την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους.
- Ο επιβάλλεται κάθε χρόνο στα δικαιώματα επί ακινήτων που βρίσκονται στην Ελλάδα και ανήκουν σε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα την 1η Ιανουαρίου.
- Ο ειδικός φόρος ακινήτων επιβάλλεται σε ορισμένα νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες με συντελεστή 15% επί της αξίας των ακινήτων.
- Ο φόρος μεταβίβασης επιβάλλεται σε μεταβίβαση κυριότητας ή άλλου εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο από επαχθή αιτία.
- Ο φόρος κληρονομίας επιβάλλεται στην περιουσία που αποκτάται λόγω θανάτου.
- Ο φόρος δωρεάς καλύπτει και παροχή ή μεταβίβαση περιουσιακού στοιχείου χωρίς αντάλλαγμα.
- Τα κέρδη από τυχερά παίγνια υπάγονται σε φόρο.
Πλαίσιο
- Ο νόμος συγκεντρώνει σε Κώδικα διατάξεις που αφορούν, μεταξύ άλλων, τον ΕΝ.Φ.Ι.Α., τον Ειδικό Φόρο επί των Ακινήτων και τη φορολογία μεταβίβασης, κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών.
Ημερομηνίες ισχύος
- από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως — Έναρξη ισχύος του νόμου
Σχέσεις με άλλα νομοθετήματα588
Καταργεί 54Αντικαθιστά 81
- ΚαταργείΑντικαθιστάΤροποποιείΠροσθέτειΠαραπέμπει σε
- ΚαταργείΑντικαθιστάΤροποποιείΠαραπέμπει σε
- ΚαταργείΑντικαθιστάΤροποποιείΠαραπέμπει σε
- ΚαταργείΑντικαθιστάΤροποποιείΠαραπέμπει σε
- ΚαταργείΑντικαθιστάΤροποποιείΠροσθέτειΠαραπέμπει σε
- ΑντικαθιστάΤροποποιείΠροσθέτει
- ΚαταργείΑντικαθιστάΠροσθέτει
- ΚαταργείΑντικαθιστάΤροποποιεί
- ΑντικαθιστάΝόμος 1326/1983
- Αντικαθιστά
- Αντικαθιστά
- Αντικαθιστά
- ΑντικαθιστάΤροποποιείΠροσθέτειΠαραπέμπει σε
- ΚαταργείΤροποποιείΠροσθέτειΠαραπέμπει σε
- ΑντικαθιστάΤροποποιείΠροσθέτει
- ΑντικαθιστάΤροποποιείΠαραπέμπει σε
- ΚαταργείΠροσθέτειΠαραπέμπει σε
- ΚαταργείΤροποποιείΠαραπέμπει σε
- ΚαταργείΤροποποιείΠαραπέμπει σε
- ΑντικαθιστάΠροσθέτειΠαραπέμπει σε
- ΑντικαθιστάΠροσθέτει
- ΚαταργείΠαραπέμπει σε
- ΑντικαθιστάΠαραπέμπει σε
- Αντικαθιστά
- ΑντικαθιστάΝόμος 2065/1992
- Αντικαθιστά
- Καταργεί
- ΑντικαθιστάΝόμος 4336/2015
- Καταργεί
- ΑντικαθιστάΝόμος 4997/2022
- ΑντικαθιστάΝόμος 5142/2024
- Αντικαθιστά
Ευρωπαϊκή προέλευση
ΤΕΚΜΗΡΙΩΜΕΝΟ
Ευρωπαϊκές πράξεις που επικαλείται το κείμενο
Σχετικά — κατά το Εθνικό Τυπογραφείο
ΧΩΡΙΣ ΕΠΑΛΗΘΕΥΣΗ
Τροποποιήθηκε από Α 228/2025
Τροποποιήθηκε από Β 2661/2026