ΑφοράΙδιοκτήτες & ενοικιαστέςΕπιχειρήσειςΆλλο
Ο νόμος 4178/2013 για την αυθαίρετη δόμηση, τα πρόστιμα, το περιβαλλοντικό ισοζύγιο και την Τράπεζα Γης
- Αγγίζει
- 60 νομοθετήματα
- Παραπομπές
- 10
- Δημοσίευση ΦΕΚ
- 8 Αυγούστου 2013
- Εξηγήθηκε
- 13 Σεπτεμβρίου 2026
Τι λέει το έγγραφο
Έλεγχος παραπομπών
Κάποιος αυτόματος έλεγχος παραπομπών πέρασε οριακά — ελέγξτε τις πηγές πριν βασιστείτε σε λεπτομέρειες. Τι σημαίνει →
Πού δείχνουν οι παραπομπές
Δεν καταφέραμε να αναγνωρίσουμε με βεβαιότητα τη διάρθρωση αυτού του ΦΕΚ σε άρθρα. Τα αποσπάσματα που παραθέτουμε είναι αυτούσια από το κείμενο — αυτό το ελέγχουμε μηχανικά σε κάθε παραπομπή. Η ένδειξη θέσης δίπλα τους όμως (π.χ. «Άρθρο 4») μπορεί να μην είναι το σωστό άρθρο. Διαβάστε το απόσπασμα, όχι τον αριθμό.
Ποιους αφορά
- Μειώσεις του ενιαίου ειδικού προστίμου προβλέπονται για άτομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω και για πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από αυτά.
Τι ρυθμίζει
- Ο νόμος προβλέπει αναστολή κυρώσεων ή οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, ανάλογα με την κατηγορία της αυθαίρετης κατασκευής και μετά την καταβολή του προβλεπόμενου προστίμου ή παραβόλου.
- Ο νόμος ορίζει την Τράπεζα Γης ως αποκλειστικά ηλεκτρονική διαδικασία καταγραφής και διαχείρισης τίτλων δικαιώματος συντελεστή δόμησης.
Βασικές διατάξεις
- Ο νόμος απαγορεύει τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο με αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης.
- Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή για μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο επισυνάπτονται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού.
- Στον νόμο υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που ολοκληρώθηκαν πριν από τις 28 Ιουλίου 2011.
- Η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρεσιών διεκπεραιώνεται ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας ή άλλης αρμόδιας δημόσιας αρχής.
- Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν, την τιμή ζώνης, συντελεστή 15% και τους συντελεστές του Α΄.
- Οι αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις που έγιναν μετά τις 28 Ιουλίου 2011, καθώς και όσες δεν μπορούν να υπαχθούν στον νόμο, είναι κατεδαφιστέες.
- Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο αποδίδεται στο Πράσινο Ταμείο και κατατίθεται σε ειδικό κωδικό με τίτλο «Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο».
Σχέσεις με άλλα νομοθετήματα132
Καταργεί 2Αναστέλλει 1Αντικαθιστά 14
- ΑντικαθιστάΠροσθέτειΠαραπέμπει σε
- Αντικαθιστά
- ΑντικαθιστάΝόμος 3481/2006
- ΑντικαθιστάΝόμος 4024/2011
22 ακόμη νομοθετήματα
- ΤροποποιείΠροσθέτειΠαραπέμπει σε
- ΤροποποιείΠαραπέμπει σε
- ΠροσθέτειΝόμος 3316/2005
- ΠροσθέτειΝόμος 3325/2005
- ΤροποποιείΝόμος 3741/1929
- ΠροσθέτειΝόμος 4093/2012
- ΠροσθέτειΝόμος 4172/2013
- Παραπέμπει σεΝόμος 3986/2011
- Παραπέμπει σεΝόμος 3843/2010
- Παραπέμπει σεΝόμος 3147/2003
- Παραπέμπει σεΝόμος 3852/2010
- Παραπέμπει σεΝόμος 4014/2011
- Παραπέμπει σεΝόμος 1512/1985
- Παραπέμπει σεΝόμος 1577/1985
- Παραπέμπει σεΝόμος 1650/1986
- Παραπέμπει σεΝόμος 3399/2005
- Παραπέμπει σεΝόμος 3775/2009
- Παραπέμπει σεΝόμος 720/1977
Σχετικά — κατά το Εθνικό Τυπογραφείο
Τροποποιήθηκε από Α 94/2014
Τροποποιήθηκε από Β 2809/2021
Τροποποιήθηκε από Δ 216/2023
Τροποποιήθηκε από Δ 761/2020
Τροποποιήθηκε από Δ 519/2020
Τροποποιήθηκε από Α 215/2023
Τροποποιεί Α 249/2011
Τροποποιήθηκε από Α 46/2017
Τροποποιήθηκε από Α 245/2020
Τροποποιήθηκε από Α 88/2026
Τροποποιήθηκε από Α 167/2017
Τροποποιήθηκε από Α 193/2023
Τροποποιήθηκε από Β 2666/2014
Τροποποιήθηκε από Α 237/2014
Τροποποιήθηκε από Α 214/2014
Τροποποιεί Α 62/2010
Τροποποιήθηκε από Β 2034/2017
Τροποποιήθηκε από Α 92/2020
Τροποποιήθηκε από Α 269/2014
Τροποποιεί Α 18/2013
Τροποποιήθηκε από Α 88/2026
Τροποποιήθηκε από Β 4917/2025
Τροποποιήθηκε από Β 5541/2021
Τροποποιήθηκε από Α 237/2014
Τροποποιήθηκε από Α 63/2022
Τροποποιήθηκε από Β 3730/2017
Τροποποιήθηκε από Β 4528/2022
Τροποποιήθηκε από Β 2537/2017
Τροποποιήθηκε από Α 36/2021
Τροποποιήθηκε από Α 200/2017
Τροποποιήθηκε από Β 635/2015
Τροποποιεί Α 99/2013
Τροποποιήθηκε από Δ 118/2023
Τροποποιεί Α 143/2011
Τροποποιήθηκε από Α 32/2014
Τροποποιήθηκε από Β 2666/2014
Τροποποιεί Α 167/2013
Τροποποιήθηκε από Β 1544/2017
Τροποποιεί Α 42/2005
Τροποποιήθηκε από Δ 572/2021
Τροποποιήθηκε από Α 66/2019
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 309/2017
Τροποποιήθηκε από Α 75/2020
Τροποποιήθηκε από Α 83/2023
Τροποποιεί Α 124/1997
Τροποποιήθηκε από Α 74/2014
Τροποποιήθηκε από Α 30/2018
Τροποποιεί Α 79/2012
Τροποποιήθηκε από Α 164/2015
Τροποποιήθηκε από Β 201/2016