ΑφοράΙδιοκτήτες & ενοικιαστέςΕπιχειρήσειςΆλλο
Νόμος για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων
- Ισχύει
- από 9 Ιουνίου 2013
- Αγγίζει
- 19 νομοθετήματα
- Παραπομπές
- 10
- Δημοσίευση ΦΕΚ
- 19 Φεβρουαρίου 2013
- Εξηγήθηκε
- 13 Σεπτεμβρίου 2026
Τι λέει το έγγραφο
Έλεγχος παραπομπών
Δεν πέρασαν όλοι οι αυτόματοι έλεγχοι παραπομπών — ελέγξτε τις πηγές πριν βασιστείτε σε λεπτομέρειες. Τι σημαίνει →
Τι ρυθμίζει
- Ο νόμος εναρμονίζει την ελληνική νομοθεσία με την Οδηγία 2010/31/ΕΕ για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων.
- Ο νόμος προβλέπει την έγκριση, με , Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ) που καθορίζει τη μεθοδολογία υπολογισμού της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων και τις ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης.
Βασικές διατάξεις
- Τα νέα κτίρια και οι νέες κτιριακές μονάδες πρέπει να πληρούν τις ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης του .
- Στα νέα κτίρια είναι υποχρεωτική η κάλυψη μέρους των αναγκών σε ζεστό νερό χρήσης από ηλιοθερμικά συστήματα, με ελάχιστο ετήσιο ηλιακό μερίδιο 60 %, με τις εξαιρέσεις που ορίζει ο νόμος και με δυνατότητα αναπροσαρμογής του ποσοστού με υπουργική απόφαση.
- Από την 1.1.2021 όλα τα νέα κτίρια πρέπει να είναι κτίρια σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας (από 1.1.2019 για κτίρια του δημόσιου τομέα), με εξαίρεση ειδικές περιπτώσεις κτιρίων που καθορίζονται με υπουργική απόφαση.
- Η έκδοση είναι υποχρεωτική, μεταξύ άλλων, μετά την ολοκλήρωση νέου κτιρίου (με την επιφύλαξη της παρ. 4) ή ριζικής ανακαίνισης, κατά την πώληση και κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή.
- Κατά την πώληση ή τη μίσθωση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, ο ιδιοκτήτης επιδεικνύει το ΠΕΑ στον υποψήφιο αγοραστή ή ενοικιαστή και το παραδίδει στον νέο αγοραστή ή ενοικιαστή.
- Τα συστήματα θέρμανσης με λέβητες συνολικής ισχύος από 20 kW έως και 100 kW επιθεωρούνται τουλάχιστον κάθε 5 έτη.
- Για παραβιάσεις των διατάξεων των άρθρων 12, 14 και 15 του νόμου επιβάλλεται πρόστιμο από 1.000 έως 10.000 ευρώ στον κατά νόμο υπόχρεο.
Πλαίσιο
- Ο νόμος συγκεκριμένα άρθρα του ν. 3661/2008 και άλλες διατάξεις από την του.
Ημερομηνίες ισχύος
- 9 Ιουνίου 2013 — Έναρξη της έκδοσης και ανάρτησης ΠΕΑ για υφιστάμενα δημόσια κτίρια της αναφερόμενης κατηγορίας.
- 1 Ιανουαρίου 2014 — Απαίτηση προσκόμισης έκθεσης επιθεώρησης συστήματος θέρμανσης ή κλιματισμού για την έκδοση ΠΕΑ, όταν συντρέχουν οι σχετικές προϋποθέσεις.
- 9 Ιουλίου 2015 — Μείωση του ορίου επιφάνειας για την υποχρεωτική έκδοση ΠΕΑ σε δημόσια κτίρια που επισκέπτεται συχνά το κοινό.
- 1 Ιανουαρίου 2016 — Έναρξη της υποχρεωτικής έκδοσης ΠΕΑ για κτιριακές μονάδες με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από 50 τ.μ.
- 1 Ιανουαρίου 2019 — Έναρξη της υποχρέωσης για νέα κτίρια που στεγάζουν υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα.
- 1 Ιανουαρίου 2021 — Έναρξη της υποχρέωσης τα νέα κτίρια να είναι κτίρια σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας.
Σχέσεις με άλλα νομοθετήματα33
Καταργεί 3Αντικαθιστά 8
- ΑντικαθιστάΠαραπέμπει σε
- ΚαταργείΠαραπέμπει σε
- Αντικαθιστά
- ΚαταργείΝόμος 3851/2010
- ΑντικαθιστάΝόμος 4014/2011
- ΤροποποιείΝόμος 3937/2011
11 ακόμη νομοθετήματα
- Παραπέμπει σε
- Παραπέμπει σεΝόμος 3855/2010
- Παραπέμπει σεΝόμος 4030/2011
- Παραπέμπει σεΝόμος 1577/1985
- Παραπέμπει σεΝόμος 1599/1986
- Παραπέμπει σεΝόμος 2690/1999
- Παραπέμπει σεΝόμος 3208/2003
- Παραπέμπει σε
- Παραπέμπει σεΝόμος 4067/2012
- Παραπέμπει σεΝόμος 590/1977
- Παραπέμπει σε
Σχετικά — κατά το Εθνικό Τυπογραφείο
Τροποποιήθηκε από Β 2463/2019
Τροποποιήθηκε από Α 92/2020
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 143/2016
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 75/2016
Τροποποιήθηκε από Α 92/2020
Τροποποιεί Α 89/2008
Τροποποιήθηκε από Α 67/2026
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 153/2016
Τροποποιήθηκε από Δ 581/2020
Τροποποιήθηκε από Α 136/2016
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 156/2015
Τροποποιήθηκε από Α 193/2021
Τροποποιεί Α 176/2003
Τροποποιήθηκε από Δ 645/2019
Τροποποιήθηκε από Δ 834/2022
Τροποποιήθηκε από Α 231/2025
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 83/2015
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 242/2018
Τροποποιήθηκε από Α 45/2019
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 74/2014
Τροποποιήθηκε από Α 116/2025
Τροποποιήθηκε από Β 4185/2026
Τροποποιεί Α 176/2003
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 166/2016
Τροποποιεί Α 60/2011
Τροποποιεί Α 17/2001
Τροποποιήθηκε από Δ 825/2020
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 213/2017
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 67/2016
Τροποποιήθηκε από Δ 700/2023
Τροποποιήθηκε από Α 193/2021
Τροποποιεί Α 85/2010
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 151/2013
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 86/2018
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 58/2018
Τροποποιήθηκε από Β 1650/2024
Τροποποιεί Α 89/2008
Τροποποιεί Α 79/2012
Τροποποιεί Α 89/2008
Τροποποιήθηκε από Α 204/2022
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 4/2018
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 25/2018
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 302/2014
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 211/2013
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 207/2015
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 168/2017
Τροποποιήθηκε από Δ 689/2023
Τροποποιήθηκε από Δ 469/2019
Τροποποιήθηκε από Α.Α.Π. 33/2016
Τροποποιήθηκε από Α 92/2020