Μετάβαση στο περιεχόμενο
GovExplainer ΦΕΚ ΤΕΥΧΟΣ Α΄ · ΣΕ ΑΠΛΑ ΕΛΛΗΝΙΚΑ

Η αγγλική εκδοχή αλλάζει μόνο το περιβάλλον — οι περιλήψεις και το κείμενο του ΦΕΚ παραμένουν στα ελληνικά.

← Κυριακή 13 Σεπτεμβρίου 2026

ΑφοράΙδιοκτήτες & ενοικιαστέςΕπιχειρήσειςΆλλο

Νόμος για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων

Ενέργεια · Περιβάλλον · Στέγαση & ακίνητα · Δημόσια διοίκηση2013/01/00042Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής

Ισχύει
από 9 Ιουνίου 2013
Αγγίζει
19 νομοθετήματα
Παραπομπές
10
Δημοσίευση ΦΕΚ
19 Φεβρουαρίου 2013

Τι λέει το έγγραφο

Κάθε πρόταση παρακάτω φέρει παραπομπή — πατήστε την για να δείτε το ακριβές σημείο στο επίσημο κείμενο.

Έλεγχος παραπομπών

Δεν πέρασαν όλοι οι αυτόματοι έλεγχοι παραπομπών — ελέγξτε τις πηγές πριν βασιστείτε σε λεπτομέρειες. Τι σημαίνει →

Τι ρυθμίζει

  • Ο νόμος εναρμονίζει την ελληνική νομοθεσία με την Οδηγία 2010/31/ΕΕ για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων.
  • Ο νόμος προβλέπει την έγκριση, με , Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ) που καθορίζει τη μεθοδολογία υπολογισμού της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων και τις ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης.

Βασικές διατάξεις

  • Τα νέα κτίρια και οι νέες κτιριακές μονάδες πρέπει να πληρούν τις ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης του .
  • Στα νέα κτίρια είναι υποχρεωτική η κάλυψη μέρους των αναγκών σε ζεστό νερό χρήσης από ηλιοθερμικά συστήματα, με ελάχιστο ετήσιο ηλιακό μερίδιο 60 %, με τις εξαιρέσεις που ορίζει ο νόμος και με δυνατότητα αναπροσαρμογής του ποσοστού με υπουργική απόφαση.
  • Από την 1.1.2021 όλα τα νέα κτίρια πρέπει να είναι κτίρια σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας (από 1.1.2019 για κτίρια του δημόσιου τομέα), με εξαίρεση ειδικές περιπτώσεις κτιρίων που καθορίζονται με υπουργική απόφαση.
  • Η έκδοση είναι υποχρεωτική, μεταξύ άλλων, μετά την ολοκλήρωση νέου κτιρίου (με την επιφύλαξη της παρ. 4) ή ριζικής ανακαίνισης, κατά την πώληση και κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή.
  • Κατά την πώληση ή τη μίσθωση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, ο ιδιοκτήτης επιδεικνύει το ΠΕΑ στον υποψήφιο αγοραστή ή ενοικιαστή και το παραδίδει στον νέο αγοραστή ή ενοικιαστή.
  • Τα συστήματα θέρμανσης με λέβητες συνολικής ισχύος από 20 kW έως και 100 kW επιθεωρούνται τουλάχιστον κάθε 5 έτη.
  • Για παραβιάσεις των διατάξεων των άρθρων 12, 14 και 15 του νόμου επιβάλλεται πρόστιμο από 1.000 έως 10.000 ευρώ στον κατά νόμο υπόχρεο.

Πλαίσιο

  • Ο νόμος συγκεκριμένα άρθρα του ν. 3661/2008 και άλλες διατάξεις από την του.

Ημερομηνίες ισχύος

  • 9 Ιουνίου 2013 — Έναρξη της έκδοσης και ανάρτησης ΠΕΑ για υφιστάμενα δημόσια κτίρια της αναφερόμενης κατηγορίας.
  • 1 Ιανουαρίου 2014 — Απαίτηση προσκόμισης έκθεσης επιθεώρησης συστήματος θέρμανσης ή κλιματισμού για την έκδοση ΠΕΑ, όταν συντρέχουν οι σχετικές προϋποθέσεις.
  • 9 Ιουλίου 2015 — Μείωση του ορίου επιφάνειας για την υποχρεωτική έκδοση ΠΕΑ σε δημόσια κτίρια που επισκέπτεται συχνά το κοινό.
  • 1 Ιανουαρίου 2016 — Έναρξη της υποχρεωτικής έκδοσης ΠΕΑ για κτιριακές μονάδες με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από 50 τ.μ.
  • 1 Ιανουαρίου 2019 — Έναρξη της υποχρέωσης για νέα κτίρια που στεγάζουν υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα.
  • 1 Ιανουαρίου 2021 — Έναρξη της υποχρέωσης τα νέα κτίρια να είναι κτίρια σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας.
Το πλήρες κείμενο του ΦΕΚ43 από 145 τμήματαΆνοιγμα κειμένου

Σχέσεις με άλλα νομοθετήματα33

19 νομοθετήματα

Καταργεί 3Αντικαθιστά 8

  • ν. 2882/2001
  • π.δ. 100/2010
  • ν. 3889/2010 Άρθρο 28
  • ν. 3661/2008
  • ν. 3164/2003 Άρθρο 33
  • ν. 3851/2010 Άρθρο 10
  • ν. 4014/2011
  • ν. 2882/2001ΚΩΔΙΚΑΣ ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

    Αντικαθιστά 4+1 ακόμη
    ΑντικαθιστάΆρθρο 1Άρθρο 16Άρθρο 2Άρθρο 14
    Παραπέμπει σεχωρίς άρθρο
    Νόμος 2882/2001
  • π.δ. 100/2010ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΙ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΕΣ ΚΤΙΡΙΩΝ, ΛΕΒΗΤΩΝ ΚΑΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΚΑΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΥ

    Αντικαθιστά 2+3 ακόμη
    ΑντικαθιστάΆρθρο 5Άρθρο 8
    Παραπέμπει σεΆρθρο 11Άρθρο 2Άρθρο 7
  • ν. 3889/2010ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΩΝ, ΠΡΑΣΙΝΟ ΤΑΜΕΙΟ, ΚΥΡΩΣΗ ΔΑΣΙΚΩΝ ΧΑΡΤΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ.

    Καταργεί 1+2 ακόμη
    ΚαταργείΆρθρο 28
    ΤροποποιείΆρθρο 30χωρίς άρθρο
    Νόμος 3889/2010
  • ν. 3661/2008ΜΕΤΡΑ ΓΙΑ ΤΗ ΜΕΙΩΣΗ ΤΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗΣ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ.

    Καταργεί 1+1 ακόμη
    Καταργείχωρίς άρθρο
    Παραπέμπει σεχωρίς άρθρο
  • ν. 3164/2003ΜΗΤΡΩΑ ΜΕΛΕΤΗΤΩΝ, ΑΝΑΘΕΣΗ ΚΑΙ ΕΚΠΟΝΗΣΗ ΜΕΛΕΤΩΝ ΚΑΙ ΠΑΡΟΧΗ ΣΥΝΑΦΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ.

    Αντικαθιστά 1
    ΑντικαθιστάΆρθρο 33
  • ν. 3851/2010ΕΠΙΤΑΧΥΝΣΗ ΤΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΤΩΝ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΩΝ ΠΗΓΩΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΤΗΣ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΣΕ ΘΕΜΑΤΑ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΑΣ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ

    Καταργεί 1
    ΚαταργείΆρθρο 10
    Νόμος 3851/2010
  • ν. 4014/2011ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗ ΑΔΕΙΟΔΟΤΗΣΗ ΕΡΓΩΝ ΚΑΙ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ, ΡΥΘΜΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΣΕ ΣΥΝΑΡΤΗΣΗ ΜΕ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟΥ ΙΣΟΖΥΓΙΟΥ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΑΡΜΟΔΙΟΤΗΤΑΣ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ

    Αντικαθιστά 1
    Αντικαθιστάχωρίς άρθρο
    Νόμος 4014/2011
  • ν. 3937/2011ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ ΤΗΣ ΒΙΟΠΟΙΚΙΛΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ.

    Τροποποιεί 1
    ΤροποποιείΆρθρο 31 §2
    Νόμος 3937/2011
11 ακόμη νομοθετήματα
  • ν. 1811/1988ΚΥΡΩΣΗ ΤΗΣ «ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ ΣΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΤΗΣ ΔΑΣΙΚΗΣ ΚΑΙ ΑΓΡΟΤΟΛΙΒΑΔΙΚΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΩΝ ΙΕΡΩΝ ΜΟΝΩΝ ΤΗΣ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ, ΠΟΥ ΣΥΜΒΑΛΛΟΝΤΑΙ ΣΤΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΑΥΤΗ».

    Παραπέμπει σε 2
    Παραπέμπει σεΆρθρο 1χωρίς άρθρο
  • ν. 3855/2010ΜΕΤΡΑ ΓΙΑ ΤΗ ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΤΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΤΕΛΙΚΗ ΧΡΗΣΗ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

    Παραπέμπει σε 2
    Παραπέμπει σεΆρθρο 15Άρθρο 6
    Νόμος 3855/2010
  • ν. 4030/2011ΝΕΟΣ ΤΡΟΠΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ ΑΔΕΙΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ, ΕΛΕΓΧΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ.

    Παραπέμπει σε 2
    Παραπέμπει σεΆρθρο 7Άρθρο 42
    Νόμος 4030/2011
  • ν. 1577/1985ΓΕΝΙΚΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ.

    Παραπέμπει σε 1
    Παραπέμπει σεχωρίς άρθρο
    Νόμος 1577/1985
  • ν. 1599/1986ΣΧΕΣΕΙΣ ΚΡΑΤΟΥΣ - ΠΟΛΙΤΗ, ΚΑΘΙΕΡΩΣΗ ΝΕΟΥ ΤΥΠΟΥ ΔΕΛΤΙΟΥ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ.

    Παραπέμπει σε 1
    Παραπέμπει σεΆρθρο 8
    Νόμος 1599/1986
  • ν. 2690/1999ΚΥΡΩΣΗ ΤΟΥ ΚΩΔΙΚΑ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

    Παραπέμπει σε 1
    Παραπέμπει σεΆρθρο 6
    Νόμος 2690/1999
  • ν. 3208/2003ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΩΝ ΔΑΣΙΚΩΝ ΟΙΚΟΣΥΣΤΗΜΑΤΩΝ ΚΑΤΑΡΤΙΣΗ ΔΑΣΟΛΟΓΙΟΥ ΡΥΘΜΙΣΗ ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΕΠΙ ΔΑΣΩΝ ΚΑΙ ΔΑΣΙΚΩΝ ΕΝ ΓΕΝΕΙ ΕΚΤΑΣΕΩΝ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

    Παραπέμπει σε 1
    Παραπέμπει σεχωρίς άρθρο
    Νόμος 3208/2003
  • ν. 3818/2010ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΔΑΣΩΝ ΚΑΙ ΔΑΣΙΚΩΝ ΕΚΤΑΣΕΩΝ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ ΑΤΤΙΚΗΣ, ΣΥΣΤΑΣΗ ΕΙΔΙΚΗΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑΣ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΚΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

    Παραπέμπει σε 1
    Παραπέμπει σεΆρθρο 6
  • ν. 4067/2012ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ.

    Παραπέμπει σε 1
    Παραπέμπει σεχωρίς άρθρο
    Νόμος 4067/2012
  • ν. 590/1977ΠΕΡΙ ΤΟΥ ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟΥ ΧΑΡΤΟΥ ΤΗΣ ΕΚΚΛΗΣΙΑΣ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ.

    Παραπέμπει σε 1
    Παραπέμπει σεχωρίς άρθρο
    Νόμος 590/1977
  • π.δ. 72/2010ΣΥΓΚΡΟΤΗΣΗ, ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗ - ΟΡΓΑΝΩΤΙΚΗ ΔΟΜΗ ΚΑΙ ΣΤΕΛΕΧΩΣΗ ΤΗΣ ΕΙΔΙΚΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΩΝ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ (Ε.Υ.ΕΠ.ΕΝ.)

    Παραπέμπει σε 1
    Παραπέμπει σεχωρίς άρθρο

Σχετικά — κατά το Εθνικό Τυπογραφείο

ΧΩΡΙΣ ΕΠΑΛΗΘΕΥΣΗ

Όπως τα καταγράφει το Εθνικό Τυπογραφείο· δεν τα έχουμε επαληθεύσει στο κείμενο.

76 σχέσειςΕμφανίζονται οι πρώτες 50.

Οι περιλήψεις παράγονται με τεχνητή νοημοσύνη, με κάθε ισχυρισμό τεκμηριωμένο με παραπομπή στο επίσημο κείμενο. Δεν αποτελούν νομική συμβουλή ούτε επαληθεύονται από νομικό· αυθεντικό είναι μόνο το κείμενο του ΦΕΚ.

Πρωτογενής πηγή: Εθνικό Τυπογραφείο (et.gr).ΜεθοδολογίαΡοή Atom